Как проводится техническое обследование строительных объектов

Техническое обследование – процедура, проводимая с целью комплексной оценки состояния объекта недвижимости. По ее результатам заказчик получает экспертное заключение, в котором подтверждается наличие необходимых условий для осуществления строительных работ (или отсутствие таковых). Проводить обследование зданий могут компании, имеющие на то специальное разрешение и прошедшие государственную аттестацию.

Когда назначается

Исследование организуется, если нужны:

• Комплексная экспертиза состояния объекта.
• Предпроектная проверка здания для составления документации.
• Определение рыночной стоимости здания при продаже.
• Подготовка к реставрационным или капитальным работам.
• Выявление последствий пожаров, наводнений и других стихийных бедствий.
• Оценка качества и объема фактически выполненных строительных работ.

В итоговом заключении может быть отражена различная информация:

• текущее состояние несущих конструкций и перекрытий;
• допустимость перепланировки;
• целесообразность и безопасность проведения тех или иных работ;
• качество инженерных систем и т. д.

Этапы работ

Обследование проводится следующим образом:

• Визуальный осмотр объекта, знакомство с технической документацией.
• Фотосъемка внутреннего состояния, геодезическая экспертиза, демонтаж отдельных конструктивных элементов, обследование фундамента
• Составление подробной дефектной ведомости.
• Оформление итогового заключения по результатам анализа.

Таким образом, прибегнуть к исследованию можно по целому ряду вопросов. Это дает определенную гарантию качества и безопасности последующих строительных и инженерных манипуляций с объектом.